Situacija s nekretninama u Rusiji sada je teška. Potražnja za kupnjom kuća pada, mnoge agencije za promet nekretninama bankrotiraju. U međuvremenu, web mjesta sve češće postavljaju oglase: "Kuća s ukazima na prodaju." Što stoji iza ovoga i kako takve informacije mogu utjecati na cijenu predmeta i potražnju za njim? Shvatimo to …
"Nečiste" kuće
Na Zapadu tržište za "kuće s ukazima" postoji već duže vrijeme. Informacije o prisutnosti "zlih duhova" u pravilu se ne skrivaju, jer će se prije ili kasnije ipak pojaviti … A bivši vlasnici iskreno upozoravaju potencijalne kupce da je kuća "nečista".
Tako su nedavno zvjezdani par David i Victoria Beckham bili prisiljeni svoju vilu staviti na prodaju po znatno smanjenoj cijeni, budući da u njoj navodno živi fantom bivšeg vlasnika. Vlasnik jedne od kuća u državi Pennsylvania ne može na bilo koji način prodati svoje imanje zbog poltergeista. No, određena vila u New Yorku, naprotiv, vrlo je tražena među kupcima zbog duhova koji navodno tamo žive.
Čini se da bi ljudi trebali izbjegavati "uklete kuće". Ali sve je vrlo dvosmisleno. Neki ljudi sanjaju da žive u takvoj kući. Građevine povezane s nekim poznatim ličnostima posebno su tražene. Ljudi koji vjeruju u misticizam ili čak istraživači paranormalnog, možda se žele nastaniti u takvoj kući.
Ipak, ljude više privlače kuće u kojima se "onostrani stanovnici" ponašaju relativno bezazleno. Malo ljudi želi kupiti nekretnine u kojima se događa nešto strašno i opasno, na primjer, stvari se same pokvare i zapale, stanarima se dogode nesreće, pojave se neki mračni entiteti koji pokušavaju napasti ljude … Također, potencijalni kupci zaobilaze kuće, gdje netko nije umro vlastitom smrću, gdje su se dogodila ubojstva …
Promotivni video:
Kuće "s poviješću"
U Moskvi ima mnogo takvih zgrada. Na primjer, poznata Kuća na nasipu, čiji su mnogi stanovnici bili represirani u 30-ima. Upravni partner agencije za prodaju elitnih nekretnina Dmitrij Khalin kaže da noću u stanovima možete čuti zvuk čizama, kao da su službenici osiguranja došli po još jednu žrtvu. A neki ljudi vide i duhove onih koji su nekada ovdje živjeli … Ipak, potražnja za stanovima u Kući na nasipu prilično je velika. I uopće se ne prodaju jeftino. Baš kao i stanovi u kući u kojoj je živjela poznata socijalistička revolucionarka Fanny Kaplan, koja je pokušala nasrnuti na Lenjina, i tamo je cijena kvadrata 30 posto viša od tržišne.
Poltergeist se također nalazi u kući u kojoj se nalazi muzej Bulgakov na adresi Bolshaya Sadovaya, 10. Kaže se da se na ulazu pojavljuje duh mačke Behemoth, jednog od likova Majstora i Margarite. A prema riječima ravnatelja muzeja Nikolaja Golubeva, noću predmeti u bivšem stanu Bulgakova mijenjaju mjesta, a elektronički uređaji sami se uključuju. Morao sam ukloniti uređaj za sušenje ruku, jer je stalno radio "u praznom hodu".
Poltergeist na izbor
Kuća na Sadovaji također je uključena na popis "uklet nekretnina". Takvi su se predmeti pojavili u mnogim katalozima nekretnina. Samo pokrenite tražilicu i možete birati između brojnih opcija. Kad otvorite takav oglas, iskače natpis: "OPREZ, DUHE!"
Jedan oglas govori o brownieu koji voli uzimati sjajne predmete sebi, ali ih uvijek vraća na svoje mjesto. U drugom stanu na prodaju nalazi se duh koji se hihoće kad vlasnici gledaju komedije. Treća najava čini se najstrašnija: govori o silueti koja se s vremena na vrijeme pojavi u kuhinji kraj prozora … Još dvije najave odnose se na stanove za najam. U jednom navodno živi brownie, koji krade slatkiše vlasnicima, u drugom se svjetlo samo pali i gasi … Najjeftiniji jednosobni "stan s poltergeistom" u Moskvi može se unajmiti za 25 tisuća rubalja mjesečno.
Alexey Avdey, voditelj sekundarnog tržišta nekretnina u tvrtki TsIAN, i njegovi kolege čak su odlučili stvoriti novu funkciju za njihovu mobilnu aplikaciju koja vam omogućuje pretraživanje "kuća s ukletijem".
Dakle, nakon što ste se upoznali s katalogom, lako možete saznati je li kućište koje volite uključeno u popis "nečistih" ili, naprotiv, naći ćete pristojnu "kuću s duhom".
Cijena varira ovisno o potražnji. Ako nema dovoljno ljudi koji žele živjeti u kući u kojoj se nalaze svjetovi, tada se trošak može smanjiti, obično za 10-15 posto. Ako „sablasna“reputacija mjesta ne smeta potencijalnim kupcima, tada će cijena možda i biti povišena.
Inače, CIAN je čak objavio detaljnu video upute o tome kako se ponašati s duhovima koji se nalaze u vašem stanu. U video projektu sudjelovali su pjevačica Natalya Ionova (Gluk'oZa), zvijezda emisije "The Voice" Maria Eroyan, mađioničar Daniil Radaev i bloger i novinar Ilya Varlamov.
